Реклама

Льготная ипотека 2022 – 2023 в Казахстане

  • %
10 лет
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
 
Уточнить условия ипотеки Условия ипотеки

Ипотека. Доступно 28 предложений. Изменить

Лицензия №1.2.199/93/31
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
до 70 000 000 до 70 млн. ₸
от 1 года до 20 лет
от 19,5%
от 10%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 70 000 000
  • Ставка: от 19.5%
  • Срок: от 12 до 240 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: загородная недвижимость
Подробнее Подать заявку
Лицензия №1.2.29/197/36
  • Без подтверждения дохода
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
от 5 000 до 20 000 000 до 20 млн. ₸
до 25 лет
от 7%
от 20%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 5 000 до 20 000 000
  • Ставка: от 7%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Лицензия №1.2.47/230/38/1
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
до 25 000 000 до 25 млн. ₸
до 25 лет
от 7%
от 20%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 25 000 000
  • Ставка: от 7%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Лицензия №1.2.199/93/31
  • Без подтверждения дохода
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
до 20 000 000 до 20 млн. ₸
от 1 года до 25 лет
от 7%
от 20%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 20 000 000
  • Ставка: от 7%
  • Срок: от 12 до 300 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Лицензия №1.2.23/194/33 Еще 2
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
от 1 000 000 до 80 000 000 до 80 млн. ₸
от 1 года до 20 лет
от 0,1%
от 20%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 1 000 000 до 80 000 000
  • Ставка: от 0.1%
  • Срок: от 12 месяцев до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Лицензия №1.1.181
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 1 от 1
    от 6 месяцев до 7 лет
    от 23%
    от 50%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 1
    • Ставка: от 23%
    • Срок: от 6 до 84 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 50%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.1.260 Еще 1
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 3 000 000 до 25 000 000 до 25 млн. ₸
    от 3 лет до 25 лет
    от 7%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 3 000 000 до 25 000 000
    • Ставка: от 7%
    • Срок: от 36 до 300 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Решение: до 5 минут
    • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.2.68/242/40
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 150 000 до 20 000 000 до 20 млн. ₸
    до 25 лет
    от 7%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 150 000 до 20 000 000
    • Ставка: от 7%
    • Срок: до 25 лет
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.2.25/195/34 Еще 1
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    до 25 000 000 до 25 млн. ₸
    от 3 месяцев до 25 лет
    от 7%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: до 25 000 000
    • Ставка: от 7%
    • Срок: от 3 месяцев до 25 лет
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: день в день
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.2.47/230/38/1 Еще 3
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    Любая сумма
    от 1 года до 20 лет
    от 4,6%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: Любая
    • Ставка: от 4.6%
    • Срок: от 12 до 240 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: до 3-х дней
    • Поручительство: возможно
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.1.258
    • Без первоначального взноса
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 3 000 000 до 100 000 000 до 100 млн. ₸
    от 1 года до 20 лет
    от 20%
    любой
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 3 000 000 до 100 000 000
    • Ставка: от 20%
    • Срок: от 12 до 240 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 0%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.2.100/245/41 Еще 1
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 2 000 000 до 20 000 000 до 20 млн. ₸
    от 1 года до 25 лет
    от 7%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 2 000 000 до 20 000 000
    • Ставка: от 7%
    • Срок: от 12 до 300 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.2.15/193 Еще 1
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      Любая сумма
      до 20 лет
      от 8%
      от 10%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: Любая
      • Ставка: от 8%
      • Срок: до 240 месяцев
      • Первоначальный взнос: от 10%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
      • Решение: до недели
      • Поручительство: возможно
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Лицензия №1.2.102/47 Еще 5
      • Без страхования
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      до 90 000 000 до 90 млн. ₸
      от 6 месяцев до 25 лет
      от 3,5%
      от 20%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: до 90 000 000
      • Ставка: от 3.5%
      • Срок: от 6 месяцев до 25 лет
      • Первоначальный взнос: от 20%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Дата обновления: 08.12.2022 17:00
      Рейтинг продуктов
      5 из 5

      Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Казахстане предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

      Помощник

      • Памятка ипотечного заемщика
      Иван Блинов
      Иван Блинов
      Автор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru
      Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты
      28
      Ипотечных предложений
      12
      Банков в базе
      2%
      Минимальная процентная ставка

      Льготная ипотека в Казахстане

      Льготная ипотека на покупку жилья в основном предоставляется определенным категориям граждан:

      • многодетным семьям;
      • семьям с детьми-инвалидами;
      • молодым семьям;
      • жителям Астаны в возрасте до 35 лет;
      • заёмщикам, не имеющим другого жилья;
      • «очередникам» – для участия в программе нужно стоять в очереди на жилье;
      • вкладчикам «Отбасы банка», имеющим депозит.
      Важно! Льготным кредитованием можно воспользоваться для покупки нового или вторичного жилья в зависимости от выбранной программы.

      Условия получения в 2022 – 2023 году

      Условия оформления ипотеки с господдержкой:

      • сумма кредита – до 100 млн тенге;
      • срок – до 25 лет, но отличается в разных программах: например, в «Бакытты отбасы» срок кредитования не должен превышать 18 лет;
      • размер процентных ставок – от 2%, зависит от программы: например, в «Свой дом» ставка по кредиту не должна быть выше 7%;
      • первоначальный взнос – от 10 до 50%.

      Максимальная сумма займа может меняться в зависимости от программы. Например, кредит «Бакытты отбасы» позволит получить до 10 млн тенге, но жителям Шымкента, Астаны и Алматы дают до 15 млн тенге.

      Процентная ставка на вторичном рынке выше, чем при выборе новостроек. Льготная программа не распространяется на ИЖС (кроме «Нұрлы Жер» в «Отбасы банке»). Для строительства дома можно взять ипотеку с рыночной ставкой.

      Требования к заемщикам

      Требования к заёмщику меняются в зависимости от выбранной программы:

      • «Елорда жастары» – для жителя Астаны (с постоянной регистрацией) до 35 лет;
      • в «Жас отбасы» – молодые семьи, заключившие брак не более 5 лет назад и имеющие депозит в «Отбасы банке»;
      • «7-20-25» – жилищный заем до 25 миллионов тенге на «первичку» при условии, что другой недвижимости у клиента нет.

      Общие требования:

      • возраст от 21–23 лет;
      • хорошая кредитная история;
      • постоянный доход;
      • регистрация в Казахстане (в любом регионе).
      Важно! Банк предъявляет требования и к доходу заёмщика. Например, по ипотеке «Умай» суммарно доход каждого члена семьи должен быть не выше 640 тыс. тенге.

      Этапы оформления

      Чтобы оформить ипотечное кредитование:

      Подберите программу с господдержкой на покупку жилья
      Подайте заявку
      Обратитесь в офис банка, в некоторых случаях это можно сделать с сайта в режиме онлайн.
      Дождитесь решения
      На это уйдет от 3–7 дней.
      При одобрении заключите договор с банком

      Лучшие условия программы льготной ипотеки предлагает «Отбасы банк» – банк с госучастием, который специализируется на жилищном кредитовании и рефинансировании ипотеки. Ставки от 3,5%, но нужно в течение 3 лет копить средства на депозите и собрать 50% стоимости жилья в виде первого взноса.

      Преимущества и недостатки льготной ипотеки

      Плюсы:
      • льготные кредиты на покупку недвижимости выдают под 2–7%;
      • есть программы с первым взносом от 10%;
      • можно купить квартиру в новостройке, на вторичном рынке или дом.
      Минусы:
      • максимальная сумма займа по некоторым программам небольшая – до 10 млн тенге;
      • нужно соответствовать требованиям – возрасту, семейному положению, уровню дохода и др.;
      • ипотеку с господдержкой предлагают не все банки.

      При покупке вторичного жилья к недвижимости предъявляют строгие требования – учитывают материал домов, год постройки, состояние жилья.

      Часто задаваемые вопросы

      Какие действующие программы льготной ипотеки есть в Казахстане?

      «Бакытты отбасы» для неполных, многодетных и семей с детьми-инвалидами, «Умай» для женщин, «7-20-25» для покупки жилья в новостройках, «Шанырак» для очередников, «Свой дом» для покупки дома (для вкладчиков «Отбасы банка»), «Жас отбасы» для молодых семей, «Елорда жастары» для молодых жителей Астаны, «Әскери баспана» для военных. Также есть программы от застройщиков с льготными ставками.

      Что нужно, чтоб получить льготный ипотечный кредит?

      Для участия в льготных программах кредитования нужно соответствовать требованиям банка. Заёмщик должен иметь достаточный доход для погашения задолженности (КДН – не выше 50%), стаж от 6–12 месяцев, быть официально трудоустроенным и иметь регистрацию в Казахстане. Для нерезидентов обязателен ВНЖ.

      Какие банки дают льготную ипотеку?

      Льготные программы кредитования реализуют большинство банков второго уровня – Банк ЦентрКредит, Евразийский, Altyn Bank, Halyk Bank, Bank RBK и др. Самая широкая линейка кредитов с господдержкой в «Отбасы Банке» – участнике программ с господдержкой.

      Какие потребуются документы?

      Для оформления ипотеки заёмщику потребуются удостоверение личности, справка о подтверждении доходов, свидетельство о заключении, расторжении брака, рождении детей, ИИН, заявка. Дополнительно: документы на жильё, подтверждение отсутствия в собственности недвижимости и др. в зависимости от требований конкретной программы.

      Можно ли получить льготную ипотеку без первоначального взноса?

      Нет, в 2022 – 2023 году без первоначального взноса льготную ипотеку получить нельзя. Минимальный размер первого взноса – 10% от стоимости жилья. Максимальный – 50% в «Отбасы банке» в виде накоплений на депозите. В банках второго уровня средний размер первоначального взноса составляет 20–30%.

      Выберите ипотеку

      Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Казахстане