Реклама

Ипотека на дом с земельным участком в Казахстане

  • %
10 лет
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
 
Уточнить условия ипотеки Условия ипотеки

Ипотека, на загородную недвижимость. Доступно 4 предложения. Изменить

Лицензия №1.2.47/230/38/1
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
Любая сумма
от 6 месяцев до 20 лет
от 10%
от 20%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: Любая
  • Ставка: от 10%
  • Срок: от 6 до 240 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Лицензия №1.2.102/47
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
до 90 000 000 до 90 млн. ₸
от 6 месяцев до 25 лет
от 3,5%
от 20%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 90 000 000
  • Ставка: от 3.5%
  • Срок: от 6 месяцев до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Лицензия №1.2.102/47
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
до 100 000 000 до 100 млн. ₸
до 25 лет
от 3,5%
от 50%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 100 000 000
  • Ставка: от 3.5%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 50%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: до 1 часа
Подробнее Подать заявку
Лицензия №1.2.102/47
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
до 100 000 000 до 100 млн. ₸
до 25 лет
от 3,5%
от 50%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 100 000 000
  • Ставка: от 3.5%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 50%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Решение: до 1 часа
Подробнее Подать заявку
Посмотрите еще 21 предложение, которое подходит под ваши критерии поиска не по всем параметрам
Не подходит тип недвижимости
Лицензия №1.2.199/93/31
  • Без подтверждения дохода
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
до 20 000 000 до 20 млн. ₸
от 1 года до 25 лет
от 7%
от 20%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 20 000 000
  • Ставка: от 7%
  • Срок: от 12 до 300 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Не подходит тип недвижимости
Лицензия №1.2.23/194/33
  • Без подтверждения дохода
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
до 25 000 000 до 25 млн. ₸
до 25 лет
от 7%
от 20%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 25 000 000
  • Ставка: от 7%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Не подходит тип недвижимости
Лицензия №1.2.23/194/33
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
от 1 000 000 до 80 000 000 до 80 млн. ₸
от 1 года до 20 лет
от 16%
от 20%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 1 000 000 до 80 000 000
  • Ставка: от 16%
  • Срок: от 1 года до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
Подробнее Подать заявку
Не подходит тип недвижимости
Лицензия №1.2.23/194/33
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
от 1 000 000 до 80 000 000 до 80 млн. ₸
от 1 года до 20 лет
от 0,1%
от 20%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 1 000 000 до 80 000 000
  • Ставка: от 0.1%
  • Срок: от 12 месяцев до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Не подходит тип недвижимости
Лицензия №1.1.181
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 1 от 1
    от 6 месяцев до 7 лет
    от 23%
    от 50%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 1
    • Ставка: от 23%
    • Срок: от 6 до 84 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 50%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
    Подробнее Подать заявку
    Не подходит тип недвижимости
    Лицензия №1.1.260
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 3 000 000 до 25 000 000 до 25 млн. ₸
    от 3 лет до 25 лет
    от 7%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 3 000 000 до 25 000 000
    • Ставка: от 7%
    • Срок: от 36 до 300 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Решение: до 5 минут
    • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
    Подробнее Подать заявку
    Не подходит тип недвижимости
    Лицензия №1.2.68/242/40
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 150 000 до 20 000 000 до 20 млн. ₸
    до 25 лет
    от 7%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 150 000 до 20 000 000
    • Ставка: от 7%
    • Срок: до 25 лет
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Не подходит тип недвижимости
    Лицензия №1.2.25/195/34
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    до 100 000 000 до 100 млн. ₸
    от 3 месяцев до 15 лет
    от 13%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: до 100 000 000
    • Ставка: от 13%
    • Срок: от 3 месяцев до 15 лет
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Решение: день в день
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Не подходит тип недвижимости
    Лицензия №1.2.25/195/34
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    до 25 000 000 до 25 млн. ₸
    от 3 месяцев до 25 лет
    от 7%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: до 25 000 000
    • Ставка: от 7%
    • Срок: от 3 месяцев до 25 лет
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: день в день
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Не подходит тип недвижимости
    Лицензия №1.2.47/230/38/1
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    Любая сумма
    от 6 месяцев до 20 лет
    от 16%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: Любая
    • Ставка: от 16%
    • Срок: от 6 до 240 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: до недели
    • Поручительство: возможно
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Не подходит тип недвижимости
    Лицензия №1.2.47/230/38/1
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    Любая сумма
    от 1 года до 20 лет
    от 4,6%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: Любая
    • Ставка: от 4.6%
    • Срок: от 12 до 240 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: до 3-х дней
    • Поручительство: возможно
    Подробнее Подать заявку
    Не подходит тип недвижимости
    Лицензия №1.2.47/230/38/1
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    Любая сумма
    от 6 месяцев до 20 лет
    от 16%
    от 10%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: Любая
    • Ставка: от 16%
    • Срок: от 6 до 240 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 10%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, земельный участок
    • Решение: до недели
    • Поручительство: обязательно
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Не подходит тип недвижимости
    Лицензия №1.1.258
    • Без первоначального взноса
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 3 000 000 до 100 000 000 до 100 млн. ₸
    от 1 года до 20 лет
    от 20%
    любой
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 3 000 000 до 100 000 000
    • Ставка: от 20%
    • Срок: от 12 до 240 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 0%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Не подходит тип недвижимости
    Лицензия №1.2.100/245/41
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 2 000 000 до 75 000 000 до 75 млн. ₸
    от 2 лет до 15 лет
    от 19%
    от 30%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 2 000 000 до 75 000 000
    • Ставка: от 19%
    • Срок: от 24 до 180 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 30%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    Подробнее Подать заявку
    Не подходит тип недвижимости
    Лицензия №1.2.100/245/41
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 2 000 000 до 20 000 000 до 20 млн. ₸
    от 1 года до 25 лет
    от 7%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 2 000 000 до 20 000 000
    • Ставка: от 7%
    • Срок: от 12 до 300 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Не подходит тип недвижимости
    Лицензия №1.2.15/193
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      Любая сумма
      до 20 лет
      от 8%
      от 10%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: Любая
      • Ставка: от 8%
      • Срок: до 240 месяцев
      • Первоначальный взнос: от 10%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
      • Решение: до недели
      • Поручительство: возможно
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Вперед
      Дата обновления: 07.12.2022 19:33
      Рейтинг продуктов
      5 из 5

      Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Казахстане предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

      Помощник

      • Памятка ипотечного заемщика
      Иван Блинов
      Иван Блинов
      Автор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru
      Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты
      25
      Ипотечных предложения
      11
      Банков в базе
      2%
      Минимальная процентная ставка

      Как купить дом в ипотеку в Казахстане

      Ипотека на покупку дома с земельным участком или без него в Казахстане имеет особенности:

      • банки выдают деньги на приобретение готовых домов, земельных участков, на индивидуальное строительство, проведение ремонта;
      • недвижимость приобретается в сданном в эксплуатацию виде, на этапе строительства;
      • залогом выступает коммерческая/некоммерческая недвижимость;
      • некоторые займы выдаются в рамках госпрограмм жилищного строительства.

      Заявки принимают онлайн на сайте банка. Время обработки – 15–20 минут. В случае одобрения заёмщик должен обратиться в отделение банка с пакетом документов.

      Условия предоставления в 2022 – 2023 году

      Оформить ипотеку на покупку дома можно на таких условиях:

      Первоначальный взнос0–50% от стоимости жилья в зависимости от выбранной программы кредитования
      Ставка ипотечного кредитаОт 3,5% годовых
      Срок кредитованияДо 20–25 лет
      СуммаВ зависимости от платежеспособности заемщика
      Комиссии0–1% от суммы займа
      ЗалогПриобретаемый частный дом, другая коммерческая/жилая недвижимость заемщика
      Страхование имуществаОбязательно

      Банки разработали специальные условия для зарплатных клиентов. Например, Halyk Bank предлагает классическую рыночную ипотеку. Размер процентной ставки по этой программе для зарплатных клиентов – от 16%, для остальных – от 17,5%.

      Важно! Цель ипотечного кредитования – приобретение загородного дома, участка земли или дома вместе с землёй на этапе строительства или готового, а также самостоятельное строительство недвижимости на своем участке.

      Необходимые документы

      Для оформления кредита на покупку/строительство дома нужны документы:

      • удостоверение личности заемщики и супруга (супруги);
      • свидетельства о заключении/расторжении брака, рождении детей;
      • справка о доходах;
      • справка о пенсионных отчислениях (заёмщика и супруга);
      • отчёт из кредитной истории;
      • заявка.

      Дополнительно в рамках льготных программ могут потребоваться:

      • справка о другой недвижимости в собственности заёмщика и членов его семьи;
      • справка о взятии на учёт лиц, нуждающихся в выделении жилья.

      Нужны документы на залоговую недвижимость – техпаспорт, право собственности, справка об обременениях, отчёт об оценке.

      Плюсы и минусы ипотеки на дом

      Рассмотрим преимущества покупки загородной недвижимости в ипотеку.

      Плюсы:
      • банк выделяет сумму, позволяющую сразу купить дом;
      • работают программы льготной ипотеки;
      • жильё можно построить самостоятельно или приобрести готовое;
      • срок до 25 лет, а сумма ограничена платежеспособностью клиента;
      • есть программы с отсрочкой платежа и нулевым первым взносом.
      Минусы:
      • комиссии за оформление договора;
      • высокие ставки для новых клиентов;
      • необходимость страхования.

      Часто задаваемые вопросы

      Можно ли взять ипотечный кредит на дом?

      Для покупки жилого дома в банках Казахстана можно оформить рыночную ипотеку или льготную. Например, господдержку по программе «Нурлы жер» получают определённые категории заёмщиков – многодетные или неполные семьи, имеющие детей-инвалидов. Для участия в программах «5-20-25» и «5-10-20» доход должен быть до 3,1 размера прожиточного минимума, кредит получают госслужащие, работники бюджетной сферы, военнослужащие.

      Какие дома подходят под ипотеку?

      В большинстве банков условия ипотеки предполагают выдачу денег на дома не старше 50–55 лет для кирпичных, панельных и монолитных и не старше 30 лет для деревянных объектов. На дачное загородное жильё заявку не одобрят. Если планируете покупку строящегося дома, «Отбасы банк» выдаст кредит только при наличии гарантии КЖК и ДДУ. Также не подходит недвижимость с обременением, без коммуникаций, инженерных систем.

      Какие требования к заемщику?

      Основные требования к заёмщику: возраст от 21 года, гражданин РК, стаж на последнем месте работы от 4 месяцев, общий непрерывный – от полугода, хорошая кредитная история. Для каждого клиента рассчитывается коэффициент долговой нагрузки – он показывает закредитованность. Если сумма ежемесячных платежей по всем обязательствам заёмщика превышает половину его дохода, заявку не одобрят. К обязательствам относятся долги по кредитам, займам в МФО с любым сроком погашения, коммунальным услугам, налогам и др.

      Нужно ли брать отдельную ипотеку на земельный участок?

      В Казахстане можно получить деньги в банке на покупку только земельного участка. Например, такая программа есть в Halyk Bank. Участок должен приобретаться исключительно для индивидуального строительства. Но есть ипотечные программы, в которых покупка земли доступна только одновременно с домом в стадии строительства или сданным в эксплуатацию – отдельный кредит не оформляется.

      В каком банке взять кредит на покупку частного дома?

      Выбрать подходящую программу ипотечного кредитования в 2022 – 2023 году можно в Halyk Bank, «Отбасы банк». Больше всего предложений в банке с государственным участием – «Отбасы банке». Он реализует в том числе программы с господдержкой на квартиры и дома. На приобретение загородного дома можно получить промежуточный, предварительный или жилищный заём в зависимости от статуса клиента.

      Выберите ипотеку

      Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Казахстане