Реклама

Ипотека на вторичное жилье 2022 – 2023 в Казахстане

  • %
10 лет
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
 
Уточнить условия ипотеки Условия ипотеки

Ипотека, на вторичном рынке жилья. Доступно 15 предложений. Изменить

Лицензия №1.2.23/194/33
  • Без страхования
СуммаСрокСтавкаПервый взнос
от 1 000 000 до 80 000 000 до 80 млн. ₸
от 1 года до 20 лет
от 16%
от 20%
Подробнее Подать заявку
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 1 000 000 до 80 000 000
  • Ставка: от 16%
  • Срок: от 1 года до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
Подробнее Подать заявку
Лицензия №1.1.181
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 1 от 1
    от 6 месяцев до 7 лет
    от 23%
    от 50%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 1
    • Ставка: от 23%
    • Срок: от 6 до 84 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 50%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.1.260 Еще 1
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 3 000 000 до 25 000 000 до 25 млн. ₸
    от 3 лет до 25 лет
    от 7%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 3 000 000 до 25 000 000
    • Ставка: от 7%
    • Срок: от 36 до 300 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Решение: до 5 минут
    • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.2.68/242/40
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 150 000 до 20 000 000 до 20 млн. ₸
    до 25 лет
    от 7%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 150 000 до 20 000 000
    • Ставка: от 7%
    • Срок: до 25 лет
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.2.25/195/34
    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    до 100 000 000 до 100 млн. ₸
    от 3 месяцев до 15 лет
    от 13%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: до 100 000 000
    • Ставка: от 13%
    • Срок: от 3 месяцев до 15 лет
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Решение: день в день
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.2.47/230/38/1 Еще 1
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    Любая сумма
    от 6 месяцев до 20 лет
    от 10%
    от 20%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: Любая
    • Ставка: от 10%
    • Срок: от 6 до 240 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
    • Решение: до недели
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.1.258
    • Без первоначального взноса
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 3 000 000 до 100 000 000 до 100 млн. ₸
    от 1 года до 20 лет
    от 20%
    любой
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 3 000 000 до 100 000 000
    • Ставка: от 20%
    • Срок: от 12 до 240 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 0%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.2.100/245/41
    • Без страхования
    СуммаСрокСтавкаПервый взнос
    от 2 000 000 до 75 000 000 до 75 млн. ₸
    от 2 лет до 15 лет
    от 19%
    от 30%
    Подробнее Подать заявку
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 2 000 000 до 75 000 000
    • Ставка: от 19%
    • Срок: от 24 до 180 месяцев
    • Первоначальный взнос: от 30%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    Подробнее Подать заявку
    Лицензия №1.2.15/193 Еще 1
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      Любая сумма
      до 20 лет
      от 8%
      от 10%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: Любая
      • Ставка: от 8%
      • Срок: до 240 месяцев
      • Первоначальный взнос: от 10%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
      • Решение: до недели
      • Поручительство: возможно
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Лицензия №1.2.102/47 Еще 2
      • Без страхования
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      до 100 000 000 до 100 млн. ₸
      до 25 лет
      от 3,5%
      от 50%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: до 100 000 000
      • Ставка: от 3.5%
      • Срок: до 25 лет
      • Первоначальный взнос: от 50%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
      • Решение: до 1 часа
      Подробнее Подать заявку
      Посмотрите еще 13 предложений, которые подходят под ваши критерии поиска не по всем параметрам
      Не подходит тип недвижимости
      Лицензия №1.2.199/93/31
      • Без страхования
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      до 70 000 000 до 70 млн. ₸
      от 1 года до 20 лет
      от 19,5%
      от 10%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: до 70 000 000
      • Ставка: от 19.5%
      • Срок: от 12 до 240 месяцев
      • Первоначальный взнос: от 10%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: загородная недвижимость
      Подробнее Подать заявку
      Не подходит тип недвижимости
      Лицензия №1.2.29/197/36
      • Без подтверждения дохода
      • Без страхования
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      от 5 000 до 20 000 000 до 20 млн. ₸
      до 25 лет
      от 7%
      от 20%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: от 5 000 до 20 000 000
      • Ставка: от 7%
      • Срок: до 25 лет
      • Первоначальный взнос: от 20%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Не подходит тип недвижимости
      Лицензия №1.2.47/230/38/1
      • Без страхования
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      до 25 000 000 до 25 млн. ₸
      до 25 лет
      от 7%
      от 20%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: до 25 000 000
      • Ставка: от 7%
      • Срок: до 25 лет
      • Первоначальный взнос: от 20%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Не подходит тип недвижимости
      Лицензия №1.2.199/93/31
      • Без подтверждения дохода
      • Без страхования
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      до 20 000 000 до 20 млн. ₸
      от 1 года до 25 лет
      от 7%
      от 20%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: до 20 000 000
      • Ставка: от 7%
      • Срок: от 12 до 300 месяцев
      • Первоначальный взнос: от 20%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Не подходит тип недвижимости
      Лицензия №1.2.23/194/33
      • Без подтверждения дохода
      • Без страхования
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      до 25 000 000 до 25 млн. ₸
      до 25 лет
      от 7%
      от 20%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: до 25 000 000
      • Ставка: от 7%
      • Срок: до 25 лет
      • Первоначальный взнос: от 20%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Не подходит тип недвижимости
      Лицензия №1.2.23/194/33
      • Без страхования
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      от 1 000 000 до 80 000 000 до 80 млн. ₸
      от 1 года до 20 лет
      от 0,1%
      от 20%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: от 1 000 000 до 80 000 000
      • Ставка: от 0.1%
      • Срок: от 12 месяцев до 20 лет
      • Первоначальный взнос: от 20%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
      • Решение: день в день
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Не подходит тип недвижимости
      Лицензия №1.2.25/195/34
      • Без подтверждения дохода
      • Без страхования
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      до 25 000 000 до 25 млн. ₸
      от 3 месяцев до 25 лет
      от 7%
      от 20%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: до 25 000 000
      • Ставка: от 7%
      • Срок: от 3 месяцев до 25 лет
      • Первоначальный взнос: от 20%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
      • Решение: день в день
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Не подходит тип недвижимости
      Лицензия №1.2.47/230/38/1
      • Без страхования
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      Любая сумма
      от 6 месяцев до 20 лет
      от 16%
      от 20%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: Любая
      • Ставка: от 16%
      • Срок: от 6 до 240 месяцев
      • Первоначальный взнос: от 20%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
      • Решение: до недели
      • Поручительство: возможно
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Не подходит тип недвижимости
      Лицензия №1.2.47/230/38/1
      • Без страхования
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      Любая сумма
      от 1 года до 20 лет
      от 4,6%
      от 20%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: Любая
      • Ставка: от 4.6%
      • Срок: от 12 до 240 месяцев
      • Первоначальный взнос: от 20%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
      • Решение: до 3-х дней
      • Поручительство: возможно
      Подробнее Подать заявку
      Не подходит тип недвижимости
      Лицензия №1.2.100/245/41
      • Без страхования
      СуммаСрокСтавкаПервый взнос
      от 2 000 000 до 20 000 000 до 20 млн. ₸
      от 1 года до 25 лет
      от 7%
      от 20%
      Подробнее Подать заявку
      • Общие условия
      • Требования и документы
      • Примеры расчётов
      • Сумма: от 2 000 000 до 20 000 000
      • Ставка: от 7%
      • Срок: от 12 до 300 месяцев
      • Первоначальный взнос: от 20%
      • Цель ипотеки: покупка жилья
      • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
      • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
      Подробнее Подать заявку
      Вперед
      Дата обновления: 07.12.2022 19:33
      Рейтинг продуктов
      5 из 5

      Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Казахстане предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

      Помощник

      • Памятка ипотечного заемщика
      Иван Блинов
      Иван Блинов
      Автор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru
      Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты
      28
      Ипотечных предложений
      12
      Банков в базе
      2%
      Минимальная процентная ставка

      Ипотека на вторичное жилье в Казахстане

      Ипотечный кредит в Казахстане можно получить на покупку жилья на вторичном рынке. Это более редкий продукт, чем программы кредитования на приобретение недвижимости в новостройках.

      Особенности ипотеки на вторичное жилье:

      • банки предлагают рыночную ставку вознаграждения;
      • оформить кредит можно с подтверждением дохода или без него – во втором случае ипотечная ставка и размер первоначального взноса выше;
      • обеспечением может выступать приобретаемая или собственная недвижимость.
      Важно! Купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке можно с привлечением созаёмщика, если клиенту не хватает дохода для получения заемных средств.

      Условия получения в 2022 – 2023 году

      Условия выдачи кредита в 2022 – 2023 году:

      • размер процентной ставки – от 13–17%, в Отбасы банке – от 3,5% (при наличии депозита в размере минимум 50% от стоимости недвижимости);
      • максимальная сумма займа – в среднем до 80% от стоимости жилья, до 50–100 млн тенге;
      • валюта – тенге;
      • срок – до 10–15 лет;
      • первый взнос – до 50%.

      При подаче заявки на ипотеку клиент может не подтверждать доход, подтвердить косвенный доход или предъявить справки об официальной зарплате. Условия кредитования с подтверждением дохода лучше:

      • первый взнос на 5–30% ниже;
      • сумма кредита на вторичное жилье может быть увеличена в зависимости от платёжеспособности заёмщика;
      • ставка ниже;
      • уменьшен размер комиссии за оформление.
      Важно! Взять ипотеку без первоначального взноса нельзя – минимум необходимо внести 10% от стоимости приобретаемого жилья.

      Необходимые документы

      Для оформления ипотеки на выгодных условиях понадобятся:

      • удостоверение личности;
      • свидетельства о браке или его расторжении, рождении детей;
      • документы на жилье;
      • отчёт об оценке объекта;
      • справка об обременениях;
      • заявка.

      Если клиент привлекает созаёмщика, от него потребуются удостоверение личности, свидетельство о браке или его расторжении.

      Преимущества ипотеки на квартиру на вторичном рынке

      Преимущества ипотеки на вторичное жильё:

      • получить деньги можно без подтверждения дохода;
      • в некоторых банках нет комиссии за организацию займа;
      • иногда максимальная сумма рассчитывается индивидуально в зависимости от уровня дохода;
      • можно выбрать недвижимость у частного продавца, также продажу квартир в залоге осуществляют банки – такие услуги предлагают, например, Halyk Bank (Народный банк Казахстана) и Нурбанк.

      Кроме первичного кредитования, доступно рефинансирование – оформление ипотеки на более выгодных условиях.

      Часто задаваемые вопросы

      Какой процент по ипотечному займу в Казахстане?

      Минимальную ставку предлагает Отбасы банк – ГЭСВ от 3,6%, при этом нет комиссии, сумма до 100 млн тенге, деньги выдают на рефинансирование, ремонт, покупку дома или квартиры, ИЖС. Условия оформления жилищного займа – наличие депозита в банке сроком от 3 лет и суммой минимум 50% от стоимости жилья. В банках второго уровня ставки на покупку недвижимости на вторичном рынке выше – от 17–20% годовых.

      Можно ли взять льготную ипотеку на вторичное жилье?

      Взять льготную ипотеку нельзя – варианты с господдержкой рассчитаны на новостройки или индивидуальное строительство частных домов. В БВУ программы, предназначенные для вторичного жилья, предлагаются по рыночной ставке. В «Отбасы банке» дом или квартиру можно купить по двум программам – «Промежуточный заём» и «Жилищный заём» (ставка от 3,6% и 8,9% соответственно).

      Какие квартиры на вторичном рынке подходят под ипотеку?

      Обязательно учитываются год постройки объекта (обычно до 1965–1970 годов), материал изготовления, наличие перепланировки (должна быть узаконена). В отношении домов учитывают целевое назначение, подведение коммуникаций и сетей. Чем менее ликвидна недвижимость, тем выше первый взнос.

      Какие банки дают ипотечный кредит на вторичное жильё?

      Деньги на покупку жилья выдают в Нурбанке, банке Центр Кредит и других. Лучшие условия в «Отбасы банке» – минимальная процентная ставка, сумма сделки до 90–100 млн тенге, но необходимо собрать на депозите первый взнос в размере 50% от цены квартиры или дома.

      Какие требования к заемщику?

      Требования к покупателям при получении ипотеки: возраст от 21 года, верхняя граница – 55 или 65 лет для женщин и мужчин соответственно (на дату погашения задолженности), общий стаж работы – от 12 месяцев, официальное трудоустройство, возможность документально подтвердить доход за последние полгода.

      Как правильно оформить ипотеку на вторичное жилье?

      Чтобы получить заем, выберите банк и программу кредитования, подберите вторичное жильё для покупки, соберите пакет документов. Подайте заявку в банк и дождитесь ответа – на проверку уйдет до 3–5 дней. При одобрении обратитесь в офис с документами, заключите кредитный договор, договор купли-продажи с собственником жилья. Внесите необходимые платежи – первый взнос, комиссию. На дом или квартиру наложат обременение – они останутся в залоге у банка до погашения долга.

      Выберите ипотеку

      Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Казахстане